أصدرت منذ قليل الهيئة العامة للعقار نظاماً استرشادياً جديداً لجمعية الملاك وجمعية المجمع، حيث يشمل على العديد من أحكام أساسية وفق نظام ملكية الوحدات العقارية ولائحتها التنفيذية، ويتيح هذا النظام لملاك الوحدات العقارية الاسترشاد به والاعتماد عليه من خلال لتصويت على بنوده في جمعية الملاك خلال هذه المرحلة، وبحسب النظام الاسترشادي ينطبق على جمعية المجمع ما يسري على جمعية الملاك من أحكام ولكن في حدود معينة، وذلك لضمان حسن الانتفاع بالعقار المشترك مع حسن إدارته.
نظام استرشادي من الهيئة العامة للعقار لجمعية الملاك
وتحدد تلك اللائحة التنفيذية الأحاكم الواجب توافرها في عمل الجمعية العامة وكذلك المدير، وجميع الأحكام المتعلقة باستعمال الأجزاء المشتركة وكيفية إداراتها والتعامل معها، كما أنها تحدد مبلغ الاشتراكات المطلوب سدادها لإدارة الجمعية وتشغيل العقار، وبداية ونهاية السنة المالية.
تقدم فوراً للتسجيل في الجمعية
وناشدت الهيئة العامة للعقار ملاك الوحدات العقارية في عقار مشترك أو من يمثلهم التقدم فوراً للهيئة بطلب تسجيل جمعية الملاك حال تأسيسها، وذلك قبل انقضاء ثلاثون يوماً من تأريخ التأسيس، وإلا جاز لأي عضو منهم التقدم بطلب التسجيل، كما أنه يجوز على الملاك في المجمع العقاري أو من يمثلهم التقدم للهيئة بطلب التسجيل المجمع حال إنشائها، ويشترط لتسجيل جمعية الملاك توافر بعض المتطلبات الهامة منها بيانات العقار المشترك بما في ذلك العنوان الوطني وقم صك الملكية، وكذلك أسماء أعضاء الجمعية العامة خلال وقت التسجيل.
فوائد النظام الاسترشادي
ويهدف النظام الاسترشادي إلى تحسين إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة، مما يساعد في تمكين وتنظيم القطاع العقاري من أجل تعزيز ثقافة التعايش المشترك بينهم وحسن الجوار، كما أنه يساعد على حل النزاعات بين الملاك وتيسير التشغيل وأعمال الصيانة، وذلك لضمان استدامة عمر العقار.
اقرأ أيضاً
- جامعة الملك عبد العزيز بجدة تفتتح ملتقى عودة نفسية آمنة اليوم
- المدارس الأهلية بمنطقة جدة تُعلن عن خصم 50% للطلاب
وأوضحت الهيئة العامة للعقار أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها تم اعتمادها من مجلس الوزراء في شهر فبراير 2020 ” نظام ملاك الجديد”، كما أنه تم إصدار لائحته التنفيذية من وزارة الإسكان ورئيس مجلس إدارة الهيئة العقارية وأنه سوف يكون نافذاً في شهر سبتمبر القادم 2020.
التعليقات