أفادت الهيئة العامة للزكاة والدخل داخل المملكة السعودية أن مخالفة أحكام ضريبة التصرفات العقارية، فرضت أنظمة ضريبة التصرف العقاري المعمول بها منذ 4 أكتوبر ثلاثة أنواع من الغرامات على البائعين المسؤولين عن دفع الضرائب إلى الإدارة، حيث تُفرَض على البائع الذي يُعَد مسؤولاً عن توريد قيمة الضريبة إلى الهيئة، حيث بينت الهيئة أن المتأخِّر عن سداد قيمة الضريبة تُفرَض عليه غرامة تعادل 5% من قيمة الضريبة غير المسدَّدة عن كل شهرٍ أو جزءٍ منه لم تُسدَّد عنه الضريبة.
ضريبة التصرفات العقارية
فقد أعلنت الإدارة العامة للزكاة والدخل عن إصدار لائحة تنفيذ ضريبة التصرف العقاري، وبحسب اللوائح، يتم استيفاء الضريبة بنسبة 5٪ من إجمالي حجم التصرف للعقار بغض النظر عن حالته أو شكله أو استخدامه وقت التصرف فيه، بما في ذلك الأرض وبنود إنشائها أو تشيده أو إنشائها عليها، وما إذا كان التصرف يتركز على حالتها أو بعد إنشاء المرافق عليها.
الحالات المستثناه من دفع ضريبة التصرفات العقارية
تنص المادة الثالثة على استثناءات كلياً أو جزئياً من نطاق الضرائب، أي “التصرف في الممتلكات في حالة تقسيم الميراث أو توزيعه” – التصرف الحر “بدون مقابل” في الممتلكات لمنح المنظمات “الخاصة” أو الخيرية أو الجمعيات الخيرية المرخصة بعد إثبات التبرع النسل، وذلك عند إثبات الوقف ، ولا يشمل ذلك التصرفات التي تتم لأعراض الإدارة، مثل التصرف في العقار لجهة حكومية أو للأشخاص الاعتبارية العامة أو الجهات والمشروعات ذات النفع العام.
إقرأ أيضاً
مزارعون: أسواق التجزئة ستنعش أسعار التمور في الأحساء والمستهلك ربحان
حساب المواطن: صرف الدفعة 35 خلال ساعات
حساب المواطن: صرف الدفعة 35 خلال ساعات
وفقًا للائحة، إذا تم توحيد أطراف المعاملة والممتلكات والقيمة، وكان لطرف المعاملة الحق في تحديد الصور والشروط المطبقة على هذه الفقرة وفقًا للحالة ، فإن المعاملة تحتاج فقط إلى دفع الضرائب مرة واحدة، وتنص المادة الرابعة على أن الضريبة يجب أن تدفع في تاريخ التصرف على أساس قيمة أو قيمة العقار المتفق عليه بين الأطراف أو الأطراف ، بشرط ألا تقل الضريبة عن القيمة السوقية العادلة في تاريخ التصرف. – الافتراض هو أن قيمة الممتلكات التي تم إنشاؤها لحساب الضريبة لا تشمل معدل الربح الضمني عندما يتم توفير التمويل من قبل السلطة المرخصة.
التعليقات