من خلال القوانين النظامية فقدت حدد مواعيد وإجراءات من ذلك فقد ورد تساؤل إلى وزارة العدل السعودية حول  كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار بعد انتهاء مالكه من إبلاغ المنفذ ضده ومضي خمسة أيام، وجاء رد الوزارة أن المأمور يخرج إلى العقار في اليوم التالي لمضي الخمسة أيام من تاريخ الإبلاغ ليأمر بتنفيذ الحكم باستخدام القوة الجبرية إذا استدعي الأمر ذلك.

كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار

تأتي تساؤلات كثيرة في حالة انتهاء عقد مستأجر ويرفض الخروج، فكيف يتم الإخلاء، وكذلك معرفة كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار بطريقة قانونية، ونوضح لكم أن الإجابة هي، لابد لإخلاء العقار بعد انتهاء العقد عليك بالأتي:

  • في البداية يجب أن تكون مسجل للعقد عن طريق موقع إيجار ليكون معك سند تنفيذي مباشر.
  • تقوم برفع طلب إخلاء في المكتب العقاري، أو إرسال رسالة للمستأجر عن طريق البريد
  • ثم تقوم بإبلاغ عمدة الحي بالمستأجر وانتهاء عقده، فإذا لم يستجيب
  • تلجأ بعد ذلك إلى المحكمة بطلب إخلاء عقار
  • يصدر الحكم تقوم باتخاذ إجراءات تنفيذه
  • وعن كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار بعد مرور 5 أيام من إبلاغ المستأجر

طلب إخلاء عقار

يمكنك الدخول على شبكة إيجار، والتي منها يتم توثيق العقود، وتُمكن المؤجر من طلب إلغاء العقد وطلب أمر قضائي بالإخلاء من المحكمة، بطريقة إلكترونية يتم تقديم طلب إخلاء العقار من المستأجر، وبذلك تكون كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار فترة بسيطة من اتباع الخطوات وإرفاق نسخة من المستندات عبر شبكة إيجار بالرابط السابق.

كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار
كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار

شروط إخلاء العقار

من خلال معرفة كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار لابد من معرفة أولاُ شروط إخلاء العقار، حيث وضع المشرع السعودي أسس بشأن عقد الإيجار، والذي ذكر أنه حال توفي المستأجر يستمر العقد لمن كان يقيم معه بنفس الشروط حتى انتهاء مدته، ويمكن أن يتم الإقالة في حالة موافقة الطرفان على إنهاء العقد، ومن شروط الإخلاء:

  • أن ينتهي مدة العقد المتفق عليها طرفيه
  • عدم قيام المستأجر بتنفيذ التزاماته
  • أن يتأخر المستأجر في سداد الأجرة المتفق عليها، ثم يقوم المؤجر بإنذاره ومضي 15 يوم .
  • استخدام المستأجر للمكان المؤجر في نشاط غير المتفق عليه، أو يتنازل عليه لآخر دون موافقة كتابية من المؤجر.
  • صدور حكم قضائي بالإخلاء
  • في حال إفلاس المستأجر بشكل كامل أو طلب إشهار إفلاسه
  • سقوط ملكية المؤجر للعقار بامتلاك الدولة له.

تقديم دعوى إخلاء عقار

لكي تصل إلى معرفة كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار لابد أن يكون سبق وحصلت على حكم قضائي، وبسهولة تحصل عليه ويتم تنفيذه كذلك من خلال موقع وزارة العدل السعودي، حيث تبدأ الخدمة بدخولك على خدمة التقاضي الإلكتروني، وإجراءات التقاضي الإلكتروني سهلة وهي:

  • الدخول على خدمة التقاضي الإلكتروني، يحولك إلى الدخول على نفاذ.
  • وتسجيل بيانات الدخول باختيار كلمة المرور ورسالة- أو بطاقة الهوية الوطنية)
كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار
كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار
  • ثم تدخل على قائمة القضايا
  • وتختار نوع القضية
  • ويتم تقديم طلب
  • ثم من قائمة طلباتي يتم تتبع حالة الطلب
  • وفي حالة وجود طلب من الدائرة يتم إرسال إشعار للمستفيد للرد عليه.
كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار
كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار

إجراءات تنفيذ حكم إخلاء

كما يمكنك معرفة  كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار بعد تقديم طلب تنفيذ إلكتروني عن طريق الدخول على الخدمات الإلكترونية وزارة العدل، ومن خدمات المحاكم تختار تقديم طلب تنفيذ، حيث أن تلك الخدمة تختص لكل من:

  • تقديم طلب تنفيذ للمحكمة في حال توافر سند تنفيذي (لمبلغ مالي- حكم قضائي- محضر لمسائل الأحوال المدنية)
  • أو كان محل التنفيذ فعلا أو امتناع عن فعل مثر ( إخلاء عقار- بيع بالمزاد العلني- تسليم مستندات).
كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار
كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار

إجراءات إخلاء مستأجر

بسهولة كما وضحنا سابقاً تقديم طلب إلكتروني لتنفيذ إخلاء عقار، ومنه يمكن معرفة كم كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار بعد تقديم الطلب، الذي يقدم بدون رسوم (مجاني)، عن طريق بوابة ناجز بالخطوات التالية:

  • الدخول إلى خدمة تقديم طلب تنفيذ
  • من قائمة طلبات التنفيذ، اختيار نوع طلب
  • إدخال بيانات الطرفان (المنفذ- المنفذ ضده)
  • إرفاق المستندات
  • ثم الضغط على تقديم الطلب

قدمنا لكم كيفية التقديم للحصول على حكم قضائي، ثم إجراءات تنفيذه والإجابة على كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار لمعرفة انتهاء الخطوات.

اقرأ في خدمات السعودية:-
نظام المواعيد الإلكتروني أبشر 1442 لحجز مواعيد مديرية الأمن العام
حجز موعد الأدلة الجنائية السعودية
كم عامل أجنبي مقابل السعودي 2021
طريقة الاستعلام عن بصمة مرحل مجهول

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *